청년주택드림청약통장은 일반 청약과 순위는 같고 우대 1.7%p와 이자 비과세 신청이 갈립니다. 구 청년우대형 자동 전환, 전환원금 제외, 소득공제 확인서를 나눕니다. 이율과 세액, 당첨을 약속하지 않습니다.
일반 주택청약종합저축만 들고 있으면 우대금리와 이자 비과세는 청년주택드림청약 쪽에서만 열립니다.
만 19세에서 34세이고 직전 과세기간 신고소득이 연 5천만 원 이하이며 본인이 무주택이면, 국토교통부와 정부24 안내상 가입 요건을 봅니다. 병역 이행 기간은 최대 6년까지 나이에서 빼 계산하죠. 통장 이름은 하나인데 우대금리, 비과세, 소득공제 창구가 갈립니다. 우대금리는 가입 자격만으로 가고, 이자 비과세는 가입 후 2년 안에 따로 신청하며, 소득공제는 해마다 무주택확인서가 필요합니다. 예전에 청년우대형으로 만든 계좌는 드림 통장으로 넘어간 경우가 많아 검색어와 상품명이 어긋납니다. 같은 막막함이라면 은행 앱에서 상품명과 비과세 신청 여부를 먼저 확인하세요. 이율과 세액, 당첨을 약속하지는 않습니다.
지금 은행 창구와 국토교통부 안내의 정식 이름은 청년 주택드림 청약통장입니다. 예전에 쓰던 청년우대형 주택청약종합저축은 드림 통장 출시일에 별도 신청 없이 바뀐다는 안내가 있죠.
주택법 제56조의9가 청년 주택드림 청약통장의 근거이고, 정부24는 소관 부서를 국토교통부 주택기금과로 밝힙니다. 조세특례제한법 문언은 아직 청년우대형주택청약종합저축이라는 이름을 쓰는 조항이 있어, 세법 검색과 은행 상품명이 어긋나 보입니다. 같은 계좌를 가리키는 경우가 많습니다.
청약 기능 자체는 주택청약종합저축의 일종입니다. 국민주택 순위와 민영 가점의 가입기간, 납입 인정 회차는 일반 청약과 같은 갈래로 쌓입니다. 달라지는 쪽은 이율 가산과 이자 비과세, 월 납입 상한입니다. 청년도약계좌는 서민금융진흥원 적금이라 창구가 다릅니다. 중도해지 쪽은 청년도약계좌 중도해지를 보세요.
정부24(최종수정 2026-05-08)는 지원 대상을 19세 이상 34세 이하, 연 5천만 원 이하의 소득이 있는 무주택자로 적습니다. 병역 기간은 최대 6년까지 나이에서 빼 보죠.
우대금리용 소득은 소득이 있는 사람으로, 직전년도 근로, 사업, 기타소득이 5천만 원 이하인 경우입니다. 주택은 본인 무주택입니다. 세대주가 아니어도 가입 자체는 열리는 안내와, 비과세는 무주택 세대의 세대주를 요구하는 안내가 같이 있습니다. 부모 집에 같이 살아도 본인 명의 주택이 없으면 가입을 보는 흐름과, 비과세를 보려면 세대 구성을 다시 보는 흐름을 섞지 마세요.
소득 증빙은 홈택스에서 발급하는 청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득확인증명서, 원천징수 영수증이 흔합니다. 병역을 나이에서 빼려면 병적증명서나 군복무 확인서를 냅니다. 수탁은행은 정부24 기준 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남입니다. 특정 은행을 권하지 않으며, 앱 가입 가능 여부는 해당 은행 안내에 따릅니다.
| 보는 항목 | 우대금리 가입 | 이자 비과세 | 소득공제 |
|---|---|---|---|
| 나이 | 19세~34세, 병역 최대 6년 | 같은 통장 전제 | 나이 한도는 공제 조항과 별개 |
| 소득 | 직전년도 5천만 원 이하 | 근로 3,600만 원 또는 사업 등 2,600만 원 | 해당 과세기간 총급여 7천만 원 이하 근로 |
| 주택 | 본인 무주택 | 무주택 세대의 세대주 | 해당 과세기간 세대 무주택 세대주 등 |
| 신청 | 가입 시 자격 확인 | 가입 후 2년 안에 별도 신청 | 다음 해 2월 말까지 무주택확인서 |
숫자는 정부24와 국토교통부 안내, 조세특례제한법 제87조 계통을 2026-09-09에 맞춰 재구성한 것입니다. 개정과 은행 심사가 우선이며 가입을 단정하지 않습니다. 자격 가늠은 청년 계좌 자격 도구와 은행 창구를 같이 보세요.
국토교통부 청년주택드림청약 안내는 일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p를 가산하고, 무주택 기간만큼 적용한다고 적습니다. 정부24는 신규 가입일부터 2년 이상인 경우 납입원금 5천만 원 한도에서 최대 10년간 우대금리 1.7%p를 적용하되, 전환신규한 경우 전환원금은 제외한다고 안내합니다.
같은 페이지의 기간별 표는 1개월 미만 무이자, 1개월 이상 1년 미만 연 2.0%, 1년 이상 2년 미만 연 2.5%, 2년 이상 10년 미만 기본 연 2.8%에 우대형 연 4.5%, 10년 이상은 기본과 우대형 모두 연 2.8%로 적혀 있습니다. 이 숫자는 국토부 안내 표의 스냅샷이며 주택청약종합저축의 이자율 및 운영에 관한 고시가 바뀌면 달라집니다. 가입을 권하거나 이율을 약속하지 않습니다.
월 납입은 국토부 안내상 약정일에 2만 원 이상 100만 원 이하입니다. 일반 주택청약종합저축의 월 상한이 더 낮은 구간으로 안내되는 경우가 있어, 드림 통장으로 바꾼 뒤에야 한도가 열리는지 은행 약관을 대조하세요. 가입 기간 중 주택을 취득하면 무주택이던 기간에 한해 우대이율을 적용한다는 안내가 있습니다. 해지 때 우대이율을 받으려면 지방세 세목별 과세증명서로 무주택 기간을 입증하라는 주택도시기금 안내도 있습니다.
기존 주택청약종합저축을 드림 통장으로 전환하면, 넘어온 원금에는 일반 청약 이율이 적용되고 그 이후 납입분부터 우대 가산을 본다는 은행 상품 안내가 반복됩니다. 잔액이 커 보여도 우대 한도 5천만 원의 대상이 전환원금을 빼는 구조입니다. 이자를 통장 잔액 전체에 4.5%로 곱하지 마세요.
이자 비과세와 납입액 소득공제는 한 번에 따라오지 않습니다. 국토부 표도 신청 여부, 소득, 주택 요건을 세 열로 나눠 적습니다.
비과세는 조세특례제한법 제87조 제3항 계통입니다. 2028년 12월 31일까지 가입하는 청년우대형주택청약종합저축에서 생기는 이자소득 합계 500만 원까지 소득세를 부과하지 않고, 비과세 납입금액은 연 600만 원을 한도로 둡니다. 정부24는 가입기간 2년 이상, 이자 합계 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 안내합니다. 신청은 가입 후 2년 안에 해야 한다는 국토부 안내가 있습니다. 소득은 직전년도 근로 3,600만 원 이하, 또는 종합소득금액 2,600만 원 이하 사업소득자 등입니다. 주택은 무주택 세대의 세대주입니다. 국토부 표는 가입 후 주택을 소유해도 비과세는 유지된다고 적고, 우대금리는 무주택 기간만 적용된다고 열을 나눕니다.
소득공제는 일반 주택청약종합저축과 같습니다. 조세특례제한법 제87조에 따라 총급여 7천만 원 이하 무주택 세대주 근로자가 연 납입 300만 원 한도의 40%를 공제하는 안내입니다. 전환원금은 공제 한도 산정에서 빼는 은행 안내가 있습니다. 무주택확인서는 공제를 받으려는 과세기간의 다음 해 2월 말까지 냅니다. 5년 안에 일반 해지하면 공제 적용 이후 납입액(연 300만 원 한도) 누계의 6%를 추징하고 지방소득세가 붙을 수 있습니다. 공제 절차의 세부는 주택청약종합저축 소득공제와 연말정산 계산기를 같이 보세요. 세액과 환급을 약속하지 않습니다.
국토부 안내는 우대금리, 비과세, 소득공제의 주택 요건을 본인 무주택, 가입 시 세대 무주택 세대주, 해당 과세기간 세대 무주택으로 나눕니다. 가입만 되면 비과세가 자동이라고 보면 2년 신청을 놓칩니다. 비과세 소득 기준(3,600만 원 또는 2,600만 원)과 우대 가입 소득(5천만 원), 소득공제 총급여(7천만 원)를 한 숫자로 합치지 마세요.
국토부는 기존 주택청약종합저축 가입자가 드림 통장 가입 조건을 갖추면 은행에서 전환신청이 가능하다고 안내합니다. 다만 기존 통장이 당첨 계좌이면 전환 대상에서 뺀다고 적습니다.
은행 상품 안내는 전환해약 후 해약원금을 드림 통장의 전환원금으로 넣는 흐름입니다. 납입 인정 금액과 회차, 가입기간은 새 계좌에서도 인정하되 선납과 연체 정보는 인정하지 않는다고 합니다. 약정 납입일은 전환일로 바뀌고, 자동이체는 다시 신청해야 합니다. 전환 해약 자체에는 소득공제 추징이 이연된다는 안내가 있고, 전환 전 가입일부터 5년 안에 나중에 일반 해지하면 전환 전 납입분까지 추징 범위에 넣는다는 기획재정부 해석 계통의 설명이 은행 안내에 남아 있습니다.
사전청약 당첨자 가운데 기존 청년우대형이나 일반 청약 가입자로서 전환하거나 드림 통장 자격을 충족하면 청년 주택드림 디딤돌 대출 신청이 가능하다는 국토부 안내가 있습니다. 한도와 금리는 심사와 시점 공시가 우선이며 이 글이 승인을 약속하지 않습니다. 일반 디딤돌 창구는 디딤돌대출을, 출산 특례는 신생아 특례대출을 보세요. 세후 이자를 가늠할 때는 예금 세후 계산과 은행 이율표를 대조하세요.
창구를 섞으면 이율은 우대로 보이는데 세금과 공제가 빠집니다.
이율, 비과세, 공제, 당첨, 연계 대출을 이 글이 약속하지 않습니다. 공식 안내는 국토교통부 청년주택드림청약 페이지, 정부24, 주택도시기금, 조세특례제한법, 가입 은행 상품설명서에서 본인 날짜로 확인하세요.
본 내용은 국토교통부 청년주택드림청약 안내, 정부24 청년주택드림 청약통장(최종수정 2026-05-08), 주택법 제56조의9, 조세특례제한법 제87조 및 제87조의3, 주택청약종합저축의 이자율 및 운영에 관한 고시, 주택도시기금 주택청약종합저축 자주하는질문, 수탁은행 상품 안내를 2026-09-09 기준으로 재구성한 일반 정보입니다. 가입 자격, 이율, 우대 한도, 비과세, 소득공제, 전환, 연계 대출은 가입일 법령과 고시, 은행 약관, 심사가 우선입니다. 이율, 세액, 당첨, 대출 승인을 약속하지 않습니다. 본 사이트는 금융상품 판매, 대출 모집, 중개 업무를 수행하지 않습니다.
청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축의 청약 기능에 우대 가산과 이자 비과세를 얹은 상품입니다. 구 청년우대형은 드림 통장으로 넘어간 안내가 있어 이름만 찾으면 창구가 섞입니다. 가입은 19세에서 34세, 직전 소득 5천만 원 이하, 본인 무주택이고 병역은 최대 6년입니다. 우대 1.7%p는 2년 이상 납입원금 5천만 원, 최장 10년이며 전환원금은 빠집니다. 비과세는 가입 후 2년 안 신청, 이자 500만 원과 연 납입 600만 원 한도, 더 낮은 소득과 세대주 요건입니다. 소득공제는 총급여 7천만 원 이하 무주택 세대주의 연 300만 원 한도 40%이고 해마다 확인서가 필요합니다. 이율과 세액은 국토교통부, 정부24, 법령정보센터, 주택도시기금, 홈택스와 가입 은행 안내로 본인 날짜를 확인하세요.
