청년 보증부월세대출 | 보증금은 연 1.3%, 월세도 함께 빌려요

주택도시기금 안내는 임대차계약을 맺고 보증금의 5% 이상을 낸 사람을 대상으로 정합니다. 세대원 전원이 무주택이어야 하고, 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 이용 중이면 받을 수 없습니다. 순자산 기준 3.45억 원은 통계청 가계금융복지조사의 소득 3분위 평균값으로 정한 2026년도 기준입니다.

신용 조건도 있습니다. 신청인에게 한국신용정보원 규약상 연체, 대위변제, 부도 정보나 신용회복지원 등록 정보가 남아 있으면 대출이 안 됩니다. 신청 전에 크레딧포유 신용정보 조회로 남은 기록이 있는지 먼저 확인하세요. 공공임대주택에 사는 중이면 퇴거하는 경우에만 가능합니다.

두 조건을 모두 맞춰야 합니다. 보증금이 낮아도 월세가 70만 원을 넘으면 대상이 아니고, 월세가 낮아도 보증금이 6,500만 원을 넘으면 안 됩니다. 쉐어하우스 입주자는 이용할 수 없고, 제2금융권 전세자금대출을 이 상품으로 대환할 수도 없습니다.

신규 계약은 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산)의 합계가 전세금액의 80% 이내, 그중 보증금 대출금은 70% 이내여야 합니다. 갱신 계약은 보증금 증액분 안에서 증액 후 보증금의 70% 이내, 월세금은 1,200만 원 한도 안에서 빌립니다. 재직 1년 미만이면 한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

이자를 대략 잡아 보면, 보증금 3,000만 원을 연 1.3%로 빌릴 때 연 이자는 39만 원, 한 달 32,500원입니다. 월세금 대출 금리는 20만 원 한도분과 초과분이 다르게 공시돼 있으니 내 월세에 적용될 금리는 수탁은행에서 확인하세요. 자산심사 부적격이면 가산금리가 붙습니다.

매년 월세금 지급신청서를 내고 월세 납부와 거주 여부를 확인받아야 합니다. 계약이 끝나거나 월세금을 연체하면 지급이 중단되고 기한의 이익을 잃을 수 있습니다. 연체로 지급되지 못한 월세는 나중에 소급해서 받을 수 없고, 실행 2년 뒤 대출금액이 확정됩니다.

보증금 대출금은 임대인 계좌 입금이 원칙입니다. 이미 보증금을 임대인에게 냈다는 사실이 확인되면 임차인 계좌로 받을 수 있습니다.

최장 10년 이용 후에는 연장 시점 기준 미성년 자녀 1명당 2년씩 더해 최장 20년까지 가능합니다. 신청은 잔금일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내, 갱신 계약은 갱신일로부터 3개월 이내에 해야 하고, HUG 전세금안심대출보증도 같은 기한 안에 신청해야 합니다.

고객 부담 비용은 인지세 절반과 보증료입니다. 대출계약은 서류 수령일, 계약일, 실행일, 자산심사 부적격 통지일 가운데 늦은 날부터 14일 안에 철회할 수 있습니다. 월세를 낸 뒤에는 월세 세액공제 요건도 함께 확인해 보세요.

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