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전세보증금 지키기 | 확정일자·전세보증 가입법

전세보증금을 보호하기 위한 전입신고·확정일자, 전세보증금 반환보증 가입 방법과 우선순위를 정리합니다.

전월세 신고제 대상, 신고 방법, 확정일자 | 임대차 계약 30일 안에 뭘 해야 할까?

전월세 신고제가 어떤 제도인지, 어떤 지역과 금액 기준의 임대차 계약이 신고 대상인지, 주민센터 방문과 부동산거래관리시스템 온라인 신고 방법, 그리고 신고 시 확정일자가 자동 부여되는 흐름을 정리합니다. 대상 기준과 계도 기간, 과태료 운영은 지역과 시점에 따라 달라집니다.

전세권 설정, 확정일자, 우선변제 | 등기 물권과 주임법 보호는 어디서 갈리나?

전세권은 민법 물권으로 등기 접수일이 공시 기준이고, 확정일자 우선변제는 주택 인도와 전입, 확정일자를 갖춘 주임법 보호입니다. 등록면허세 1천분의 2, 확정일자 600원, 경매 배당요구와 인수를 가릅니다. 회수와 순위를 약속하지 않습니다.

확정일자 인터넷등기소, 전자확정일자, 수수료 | 주민센터와 뭐가 다를까?

인터넷등기소 전자확정일자는 건당 500원, 주민센터 방문은 건당 600원입니다. 전입신고와 창구가 다르고 대항력은 익일 0시입니다. 전월세 신고 의제와 잔금 당일 근저당 빈틈을 나눕니다. 부여를 약속하지 않습니다.

전월세신고, 30일 기한, 확정일자 | 계약서 쓴 뒤 어디에 낼까?

보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 주택 임대차는 계약일부터 30일 안에 신고합니다. 계약서 첨부 신고는 확정일자 부여로 보고, 대항력은 전입 다음 날 0시입니다. 과태료 면제를 약속하지 않습니다.