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주택담보대출 고정금리 변동금리 어떤 걸 고를까 - 유형별 유불리 비교

주택담보대출 고정금리와 변동금리의 차이, 코픽스 등 지표로 금리가 정해지고 바뀌는 방식, 상황별 유불리, 혼합형·주기형 절충안, 중도상환수수료·스트레스 DSR 한도까지 고를 때 함께 볼 점을 정리합니다. 미래 금리 방향과 유불리는 보장하지 않으며 조건은 심사와 시점에 따라 달라집니다.

주담대 변동주기 변경, 6개월 1년, 약정 | 이자가 바뀌는 주기를 옮기는 법은?

주택담보대출 변동금리는 지표와 가산, 변동주기로 이자가 바뀝니다. 6개월과 1년 주기를 약정에서 옮기는 조건, 코픽스 공시일, 조건변경과 대환의 차이를 2026-08 공식 기준으로 안내합니다.

코픽스 신규취급액, 잔액, 신잔액 | 같은 달 공시인데 주담대 이자가 다른 이유는?

주담대 변동이자는 약정에 적힌 코픽스 종류에 가산을 더해 정해집니다. 신규취급액, 잔액, 신잔액은 산출 대상이 달라 같은 달에도 숫자가 갈립니다. 2026년 7월 공시와 적용 시점, 가산 우대를 나눕니다. 이자 하락을 약속하지 않습니다.

COFIX(코픽스) | 주담대·전세대출 변동금리 산정 기준

신규취급액·잔액기준·단기 COFIX의 산정 방식과 발표 일정(월 1회), 변동·혼합형 주담대 금리 결정 메커니즘을 정리합니다.